目前国家多购房政策有所调整与改变。很多夫妻想通过“假离婚”来实现购房时所享有的优惠政策，下面为大家介绍一个真实的案例。 一对夫妻为达到该目的，于是到民政部办理离婚手续，小夫妻的如意算盘打的呱呱向，离婚后由男方出资购买房产，之后再复婚。可是人心难测啊，买过房产之后，女方发现男方并没有再次复婚的打算，于是女方诉至法院要求分割房产的一半。一审女方败诉，女方不服继续上诉。二审院认为，因涉案房屋系离婚后购买，不能适用婚姻法中夫妻财产分割的相关规定，故二审驳回上诉，维持原判。一审法院认定房屋系离婚后男方单方购买，并由男方偿还贷款及居住，综合认定房屋归男方所有。二审院经审理认为，因涉案房屋系离婚后购买，不能适用婚姻法中夫妻财产分割的相关规定。女方作为完全行为能力人，应当预见离婚所带来的风险。女方主张因受骗而离婚的，法院不予支持。 律师解释：“假离婚”存风险 法律后果与“真离婚”无区别近期，为了规避房地产限购政策，或者为了享受税收、首付比例、贷款利息等方面的优惠政策，夫妻之间假离婚、真购房的现象并不鲜见。由于夫妻双方对“假离婚”的法律后果认识不足，财产分割、子女抚养没有明确的约定，一旦在“假离婚”中一方突然变卦，不再复婚，难免出现纠纷。从法律上讲，并不存在假离婚。在我国实行的是婚姻登记制度，只要在民政部门办理离婚登记手续，就算是离婚了，民政部门不会审查“离婚”是否是双方的真是意思表示，所谓的“假离婚”所产生的法律后果与“真离婚”并无区别。 律师提示：夫妻之间“假离婚”却存在着大风险。1、夫妻之间办理了所谓“假离婚”手续，，从法律上讲我国是一个婚姻自由自主的国家，即使一方不再向复婚另一方也无法通过诉讼要求复婚了。2、为规避限购政策，夫妻双方通常会在离婚协议上约定房产归一方所有，由名下无房的一方重新购置新房产。如果获得房屋一方反悔不想复婚，则无房一方则会面临人财两空的悲惨境地。即使双方复婚，离婚后购买的新房属于结婚前的个人财产，一旦双方再次离婚，新房是不能按照夫妻共同财产进行分割的。但是另有约定的除外。3、离婚后，双方应当按照签署的离婚协议分割财产，同时若无特殊约定或者补充协议，离婚后所取得的财产当然属于个人财产，不认定为夫妻共同财产，一方无权再依据夫妻共同财产的相关规定要求分割财产。因此，一方根据离婚协议获得的离婚前就已经购买的房屋，也属于个人财产。如果再次离婚，是不能按照夫妻共同财产进行分割的。但是另有补充协议或者其他约定的除外。 婚姻家庭微信公众号lights365李律师：139 5167 5895 （微信）